LOS BANCOS Y LOS SUBASTEROS

“NO JUGUEIS A ESTE JUEGO O AL MENOS NO JUGUEIS CON SUS REGLAS”

LOS MÁS DÉBILES (Y EN SU PEOR MOMENTO) SUFRIENDO Y MIENTRAS...LAS INSTITUCIONES Y EL GOBIERNO MIRAN PARA OTRO LADO.

Una de las mayores burlas del sistema financiero y judicial español. que ya sufrimos en los años 90 cruelmente y que ahora va a volver con tanta crueldad como entonces...”LOS SUBASTEROS Y LOS BANCOS”.

En principio, el mecanismo de subasta de bienes embargados está dirigido a que el bien se acabe vendiendo a un precio de mercado, siendo el precio mínimo el importe de la deuda pendiente del dueño embargado con la entidad. Todo lo que exceda el precio final, se entrega al dueño original de la vivienda. O esa es la teoría. En la realidad, estos procesos son dominados por mafias locales (subasteros)

Los subasteros son entes(porque no se les puede llamar personas) que se reúnen para pactar los precios que van a pagar por determinados bienes que salen a subasta. El primer paso que dan es acudir a los juzgados para ver las viviendas que se van a subastar y en qué fecha, y estudiar las deudas que tienen pendientes. Después, se reúnen para ver qué inmueble o lote le interesa a cada uno, y pactan un precio máximo. Las artimañas en las que se basan son diversas, como obligar a las personas interesadas en conseguir un piso a pagarles una cantidad por retirarse o no pujar.

Cuando se subasta una vivienda embargada -debido a las deudas acumuladas por el dueño- uno de los objetivos que se busca es saldar la cantidad impagada y que la familia propietaria reciba el resto del dinero obtenido. Normalmente, el inmueble se vende por una cantidad más baja que la que marca el mercado libre. En muchas ocasiones, el piso es embargado porque el titular no puede hacer frente al pago de una pequeña deuda.(ya sabemos como se las gastan los bancos) La vivienda sale a subasta y el subastero se la lleva por un precio que puede ser hasta cuatro veces inferior al real, con lo que la familia se encuentra en la calle y sin el dinero que podría haber obtenido si la subasta se hubiera realizado sin este tipo de prácticas fraudulentas.Y además debiendo al banco dinero. En cualquier caso, era norma común vender posteriormente la vivienda a un precio mucho más elevado respecto al que habían pagado en la subasta.

En fin..., un escándalo repugnante, a costa de arruinar a miles de familias por toda España. y las autoridades (gobierno, policía, jueces, asociaciones de defensa del consumidor…) mirando hacia otro lado, como si no hubiera más remedio que convivir con los subasteros.

Cuando el índice de morosidad empezó a reducirse, a principios de esta década, el sistema de subastas de bienes embargados empezó a decaer. Pero los subasteros supieron reciclarse. En la actualidad, muchos han reconvertido su negocio y son propietarios de sociedades inmobiliarias. Si el mercado cambia de tendencia, probablemente tengan que cerrar la inmobiliaria, pero si aumenta la morosidad a buen seguro volverán a su viejo oficio de mafiosos en subastas, al aumentar los embargos.

Particulares, empresas o entidades bancarias forman parte de su clientela. De este modo, pueden conseguir una gran cantidad de pisos a precios ridículos. En todo caso, si alguien quiere participar en la subasta ha de hacerlo a través de ellos y tras pagar la consiguiente comisión.

De esta manera, los pisos se los quedan los subasteros por un precio ridículo en comparación con su valor real, el Banco contento porque recupera la deuda, los funcionarios contentos (¿sobornos, presiones, participaban en los beneficios, desidia?), y los subasteros se enriquecen a costa de la desgracia ajena, los subasteros rápidamente recolocan los pisos entre directores de sucursales bancarias, y otros particulares, que previamente les han encargado la compra de tal o cual casa que sale a subasta.