12 de mayo de 2008

LOS BANCOS Y LOS SUBASTEROS


“NO JUGUEIS A ESTE JUEGO O AL MENOS NO JUGUEIS CON SUS REGLAS”
LOS MÁS DÉBILES (Y EN SU PEOR MOMENTO) SUFRIENDO Y MIENTRAS...LAS INSTITUCIONES Y EL GOBIERNO MIRAN PARA OTRO LADO.
Una de las mayores burlas del sistema financiero y judicial español. que ya sufrimos en los años 90 cruelmente y que ahora va a volver con tanta crueldad como entonces...”LOS SUBASTEROS Y LOS BANCOS”.
En principio, el mecanismo de subasta de bienes embargados está dirigido a que el bien se acabe vendiendo a un precio de mercado, siendo el precio mínimo el importe de la deuda pendiente del dueño embargado con la entidad. Todo lo que exceda el precio final, se entrega al dueño original de la vivienda. O esa es la teoría. En la realidad, estos procesos son dominados por mafias locales (subasteros)
Los subasteros son entes(porque no se les puede llamar personas) que se reúnen para pactar los precios que van a pagar por determinados bienes que salen a subasta. El primer paso que dan es acudir a los juzgados para ver las viviendas que se van a subastar y en qué fecha, y estudiar las deudas que tienen pendientes. Después, se reúnen para ver qué inmueble o lote le interesa a cada uno, y pactan un precio máximo. Las artimañas en las que se basan son diversas, como obligar a las personas interesadas en conseguir un piso a pagarles una cantidad por retirarse o no pujar.
Cuando se subasta una vivienda embargada -debido a las deudas acumuladas por el dueño- uno de los objetivos que se busca es saldar la cantidad impagada y que la familia propietaria reciba el resto del dinero obtenido. Normalmente, el inmueble se vende por una cantidad más baja que la que marca el mercado libre. En muchas ocasiones, el piso es embargado porque el titular no puede hacer frente al pago de una pequeña deuda.(ya sabemos como se las gastan los bancos) La vivienda sale a subasta y el subastero se la lleva por un precio que puede ser hasta cuatro veces inferior al real, con lo que la familia se encuentra en la calle y sin el dinero que podría haber obtenido si la subasta se hubiera realizado sin este tipo de prácticas fraudulentas.Y además debiendo al banco dinero. En cualquier caso, era norma común vender posteriormente la vivienda a un precio mucho más elevado respecto al que habían pagado en la subasta.
En fin..., un escándalo repugnante, a costa de arruinar a miles de familias por toda España. y las autoridades (gobierno, policía, jueces, asociaciones de defensa del consumidor…) mirando hacia otro lado, como si no hubiera más remedio que convivir con los subasteros.
Cuando el índice de morosidad empezó a reducirse, a principios de esta década, el sistema de subastas de bienes embargados empezó a decaer. Pero los subasteros supieron reciclarse. En la actualidad, muchos han reconvertido su negocio y son propietarios de sociedades inmobiliarias. Si el mercado cambia de tendencia, probablemente tengan que cerrar la inmobiliaria, pero si aumenta la morosidad a buen seguro volverán a su viejo oficio de mafiosos en subastas, al aumentar los embargos.
Particulares, empresas o entidades bancarias forman parte de su clientela. De este modo, pueden conseguir una gran cantidad de pisos a precios ridículos. En todo caso, si alguien quiere participar en la subasta ha de hacerlo a través de ellos y tras pagar la consiguiente comisión.
De esta manera, los pisos se los quedan los subasteros por un precio ridículo en comparación con su valor real, el Banco contento porque recupera la deuda, los funcionarios contentos (¿sobornos, presiones, participaban en los beneficios, desidia?), y los subasteros se enriquecen a costa de la desgracia ajena, los subasteros rápidamente recolocan los pisos entre directores de sucursales bancarias, y otros particulares, que previamente les han encargado la compra de tal o cual casa que sale a subasta.

26 comentarios:

jagovi dijo...

Del árbol caído, lo fácil para los de hacha afilada es hacer mucha leña...al leer tus lineas he visto los tiburones despedazando carnaza a ojos cerrados...

Así es, el desastre para algunas familias, por desgracia pasa a ser el lucro de algunos aunque también la posibilidad de otras...un "toma y daca" vertiginoso que no siempre acaba como debiera.

Injusticias hay muchas, los oportunistas, especuladores y corruptos hacen posible esta hecatombe de principios, hay gente sin escrúpulos...de esos hemos de guardarnos

Un tema tristemente actual...eso es lo que se nos viene encima, antes especulación inmobiliaria, ahora tráfico de influencias...los bancos quieren lo que nos han prestado, lo más triste es que este problema nos lo hemos buscado nosotros mismos...nadie debió hipotecar su vida, hay gente que ajustó el préstamo con su sueldo...ahora su sueldo no ha subido pero la mensualidad si y también los gastos generales...por desgracia muchos no pensaron en la posibilidad de un revés así...

Estamos "hartos de bueno" y ya no recordamos como era antes...la llegada del euro nos borró la memoria, pero ahora comenzaremos a despertar.


Saludos

Sara dijo...

Totalmente de acuerdo Jagovi...en una buena parte, pero en cuanto a lo de especuladores, oportunistas, corruptos y demás...¿dónde están las autoridades?¿dónde el estado de derecho?Qué hacen ante esto? mirar para otro lado...esto es lo que no se puede consentir!!
Y digo yo... si el banco te da por ejemplo 120.000€para tu hipoteca de tu piso porque asi te lo han tasado por esa cifra, porque es en lo que está valorado...después en el embargo tendría que salir por esos 120.000€ que es su valor ...que es lo justo y lo que marcaría cualquier ley que se precie de ser LEY,( de esto nos podría hablar más nuestro abogado JL Martínez)así nadie perdería , el banco recuperaría lo que es de ellos y las familias podrían volver a comenzar de nuevo porque dejarían su deuda saldada, de esta forma pierden su propiedad y en la mayoría de los casos se ven arruinadas porque la deuda no es saldada ( al subastarlo tan bajo) y embargan nóminas, bienes etc...es sangrante.Yo a raiz del programa de ESPEJO PÚBLICO me interesé más por el tema porque me impactó ,las experiencias de los embargados eran tristes muy tristes sobre todo por esa soledad que relatan, por esa desprotección, y son muchos casos, yo seguí el tema y hay miles de familias embargadas por cantidades ridículas que se podrían haber solucionado con buena praxis...no creas que todo es gente vivendo por encima de sus posibilidades no, gente por 1000€ que se quedaron sin trabajo o tuvieron una mala racha en el negocio, y las letras se acumulan y se acumulan y esos 1000€ con los intereses de demora se convierten pronto en 3 veces más y suma y sigue...y la que se avecina es que estas cifras de embargados y arruinados se engrosen.
En cuanto a lo que dices de que hay gente que ajustó el préstamo con su sueldo, creo que el banco también es responsable, al menos responsable de conceder ese préstamo hipotecario, ya que ellos los estudios economicos y de riesgo los hacen muy bien cuando les da la gana, pero claro ya sólo ver que con Hacienda prescribes a los 5 años pero que con el Banco nunca, ya nos dice el poder que estos tienen, ellos siempre recuperan lo prestado, siempre y con creces.
En fin y luego ante la ruina que se avecina ya vemos las medidas del gobierno, ampliar el plazo de las hipótecas, medida perfecta para pagar más al que más tiene, eso si es una medida social, olé y olé, habrá que hacerles la ola. Pobres familias a las que les toque este problema de cerca con medidas tan alentadoras...

un abrazo Jagovi

raindrop dijo...

Es absolutamente inmoral.
Y el refinamiento de perversión está en que es una forma de destruir a los que peor lo están pasando para que otros aprovechados que viven a cuerpo de rey puedan enriquecerse más todavía.
Vamos, la antítesis de Robin Hood: robar a los pobres para dárselo a los ricos. Vomitivo.
¿Esto no se considera un delito? Porque tiene toooooda la pinta.

besos

Sara dijo...

¡Pues va a ser que no Raindrop!, eso mismo me pregunté yo cuando empecé a saber más cosas sobre el tema ¿ y esto no es delito me preguntaba una y otra vez?, y no sólo no es delito sino que ya ves... se ha hecho con la venia de sus señorias"las autoridades pertinentes en la materia", gobiernos y demás milongas...y me temo que comenzará a hacerse con más fuerza si cabe por los momentos que se avecinan.
Un abrazo que me voy a tu blog.

Patricia dijo...

Es en verdad lamentable... temas tan recurrentes, que se repiten vez tras vez con absoluta impunidad... en ausencia de toda justicia. Como ha comentado alguien, es absolutamente inmoral.

Envío un abrazo enorme a la distancia Sara, muy interesante post.

Saludos mi niña.

Pequeña Ainhoa dijo...

Me alegro mucho lo del compañero de tu marido, ya veras como todo sale bien.
yo hoy estoy fatal, estoy rota de dolor, me puede, no se vivir sin mi hija, no encuentro sentido a la vida e intento seguir e ir aprendiendo a vivir como buenamente podemos, pero me puede, hay dias que no puedo.
Siento realizarte hoy un comentario asi, escribo lo que me sale del corazón y siento no ser muy buena compañera, gracias por tu apoyo y cariño.
Un Beso hasta el cielo.
Loly, la mamá de Ainhoa.

José María Díaz dijo...

Es mas que conocido el circulo cerrado de esas subastas, si te adentras estas perdido, se encargaran de que compres lo que ellos no quieren y a un precio por encima de lo normal.

Injusticias, ainsss que me hierve la sangre y algún día quemara a alguien....

Hoy quiero contarte dijo...

Ojalá no perdamos nunca este espíritu de denuncia y de reivindicación de la justicia. Desgraciadamente la legalidad no siempre va unida a ellas.

siempre el mar dijo...

Hola Sara vengo a dejarte algunos besos de esos que tú me has dejado a mi y que me han sabido a gloria en un dia un poco negro.
Respecto a loque has escrito que decirte.... creo que está todo dicho ya ¿por nosotros quien mira?
Besitos Sara.

ripley dijo...

pues sí es un asco grande. en tiempos de crisis en vez de ser flexibles y ayudar te saltan al cuello como lobos, nunca me gustaron los bancos. menos aun este calaña de aprovechados chupasangres. creo que voy a quitar la foto que puse ayer, tenia dudas de subirla justo por la dichosa publi, ahora ya no tengo ninguna. saludos dsd madrid.

Mediterráneo dijo...

Lo has contado sin pelos en la lengua, la realidad de las injusticias, me hace recordar aquella frase antigüa:
"Si los H.P. o "Entes" volaran no veriamos nunca el cielo"

Besos, Sara

Fernando Santos (Chana) dijo...

Olá Sara, completamente de acordo com teu post !

Queiles dijo...

Lo que puede el dinero.

Hace mucho el dinero, mucho se le ha de amar
al torpe hace discreto y hombre de respetar
hace correr al cojo y al mudo le hace hablar
quien no tiene dinero no es de sí señor
También al hombre necio y rudo labrador
dineros le convierten en hidalgo doctor
cuanto más rico es uno más grande es su valor
quien no tiene dinero no es de si señor
Y si tienes dinero tendrás consolación
placeres y alegrías y del papa ración
comprarás paraíso, ganarás la salvación
donde hay mucho dinero hay mucha bendición
Él crea los priores, los obispos, los abades
arzobispos, doctores, patriarcas, potestades
a los clérigos necios da muchas dignidades
de verdad hace mentiras, de mentiras hace verdades
Él hace muchos clérigos y muchos ordenados
muchos monjes y monjas, religiosos sagrados
el dinero les da por bien examinados
a los pobres les dice que no son ilustrados
Yo he visto a muchos curas en sus predicaciones
despreciar al dinero, también sus tentaciones
pero al fin por dinero otorgan los perdones
absuelven los ayunos y ofrecen oraciones
Dicen frailes y clérigos que aman a dios servir
mas si huelen que el rico está para morir
y oyen que su dinero empieza a retiñir
por quien a de cogerlo empiezan a reír

Arcipreste de Hita.

Diana dijo...

Hola
Sariña, ya sabes que la desgracia de unos es el el elemento de medra de otros.
Y, si además de usureros hablamos ya ni te cuento.
Dices que los eatamentos oficiales no se pronuncian. Dado lo que algunos hacen, mejor es que sea así.( Ya ves lo bien que desarrollaban su cometido los policías con el jefe al mando, en Coslada)
Sariña ojalá que la conciencia no se nos adormezca y podamos almenos sentir repulsa por actos de esta índole.
Con mogollón de cariño desde Coruña, te envío un biquiño.
Diana.

montse dijo...

Hay temas que dan asco y te dan repeluz, pero ahí estan y además no constituyen delito!!...
Qué sociedad, la nuestra!!...Compadezco a los pobres que les ha pillado por el medio!!
Un abrazo.

Sara dijo...

Hola a todos!!vosotros si que sabeis estar en cada momento con los comentarios justos y necesarios, es un placer compartir esto con vosotr@s y ya veo que somos todos de no callar y de hablar clarito y alto y por supuesto ¡denunciar las injustias! y la podedumbre donde haga falta y como haga falta, aunque la verdad! somos muy elegantes para lo que merecerían estos IMPRESENTABLES.
MUakkkkkk jagovi,raindrop,Patri, Hoy quiero contarte,pequeña Ainhoa, Jose Maria,siempre el mar, ripley,mediterráneo, Chana,queiles, Diana y Montse, muackkk a tod@s.

alicia dijo...

dimelo a mi que no se si meterme en algo o esperar pal año que viene.... q foto mas divertida!

un saludo

M.TeReSa dijo...

Saraaa, holaaaa bonica !!! lamento no haber pasado por aqui antes pero es que en Barcelona han sido festivos tres dias, hasta el lunes y estuve fuera.
Para nada eres pesada Sara, sino todo lo contrario.
Que clara eres cuando hablas !!! cuanta razon tienes y cuanta injusticia tenemos que aguantar!!!
Te felicito por el articulo es bueno hablar de ello y que se sepa lo que se cuece.
Un besos dos besos tres besos, ahora ya estoy a pie de cañon.
muakssssssss

M.TeReSa dijo...

Por cierto que originales sois en la Robla, incluso el cielo opina ??? jeje
buena foto!!!
un petonet!!!!

Pequeña Ainhoa dijo...

Hola Sara, gracias por tus consejos, tu amistad, tu cariño y gracias por todo, eres estupenda, me alegra mucho tenerte a mi lado.
Hoy estoy algo mas tranquila y relajada, ayer fué un dia de esos que tenia que romper.
Un beso hasta el cielo.
Loly, la mamá de Ainhoa.

francisco de santoyo dijo...

Poderoso caballero es don dinero amiga Sara.

Un abrazo comunero

Sara dijo...

Más alegría en el día de hoy...aparece Alicia mi exalumna que es un amor y ya se está haciendo su huequito en este mundo capitalista por lo que veo jejeje.
MariaTeresa que estuviste de fiesta? eh pillina, me alegro mucho de que tu desaparición momentanea fuese por eso por descanso y relajación, y me encanta tenerte otra vez por aquí ¡que alegría!la foto está en la red y me vino que ni pintada...
Pequeña Ainhoa-Loly esto si que es de verdad algo que me alegra en lo más profundo, sentirte un poquito más relajada y tranquilina, mis consejos a veces no son buenos...pero lo hago con el ánimo total de poder quitarte aunque sea un ratito de dolor o tristeza y mi amistad desde luego esa si que es como la ves, ya te dije que te siento mi amiga y como tal está llena de cariño, te lo has ganado a pulso y yo si que estoy encantada de sentirte cerquita, me has enseñado muuuucho y quiero seguir estando cerquita cuando necesites romper con todo y también cuando te vengan los momentos felices que te vendrán ya lo verás...sigue fuerte luchadora, sigue muy fuerte.
Francisco de Santoyo: tienes razón pero... don dinero es poderoso porque el hombre le hace poderoso.
Besitos a todos.

M.TeReSa dijo...

eiiiiii muchachita, si algun dia, como dices, te vienes a Barcelona, no dudes en avisarme, vale??? te enseñare la ciudad.
Un beso, bonica!!!

clauarroyo dijo...

Por eso prefiero vivir sin deudas, quizas una vida más sencilla, pero no me gusta deberle nada a nadie. Compro cuando tengo.

Foto historia dijo...

Sara sabes? conozco un subastero, al menso lo fue en el pasado, y si, son entes especiales, ¿He visto bien no?la nube nos saca el dedo anular no? ese de "vete por ahí bonito" no??
l anube de la foto digo, jajaj
saludos sara, muy interesante el articulo de los subasteros sabia mas o menso como funcionaban

No a las canteras dijo...

Menuda panda de aves carroñeras.En fin.

Un saludo.